ずっと外構費用の見積もりが来ないので（最終的にまだ来ていない……）、金額によっては外構工事を全部お断りするつもりで、新車購入を決定しました。同時に、資金計画を変更。予算組みは家＋新車の合計額になります。
転居と同時にクルマを購入するケースは割と多いと聞きました。気分一新だけではなく、面倒な車庫証明取得、ナンバープレート変更を手数料を払ってディーラーに丸投げでき、手続きの負担がグッと減るからです。
2020年5月納車ヤリス（ハイブリッド）見積り
- 車両本体価格：213万円
- メーカーオプション価格：22万3000円
- 付属品等：6万8000円
- 自動車税・自賠責保険料：6万4680円
- 代行手数料・管理料：約3万円
- その他法定費用：約1万3000円
- メンテナンスパック（ライト）：3万4900円
下取り適用後、申込金を除き、若干オプションを追加した世界最高水準の低燃費コンパクトカー「YARIS HYBRID G」の実質支払額は、何と213万円まで下がりました。なお、コスパはZグレードのほうがいいのですが、最小回転半径が大きくなるため、小回りを重視し、ミドルグレードの「G」にオプションを追加しています。
今はシルバー。新車はダークブルーマイカ
我が家の資金計画（税込）
当初計画 ハウスメーカー提携ローン
建築費用＋外構費：3600万円（住宅ローン/変動金利）
諸費用：約280万円（自己資金）
火災保険料：最大10万円（現在加入している火災保険の返戻金との差額）
☆すまい給付金、住宅ローン減税、次世代住宅ポイントで計400万円くらい戻る
修正計画 ネット専業銀行住宅ローン
建築費用＋諸費用：3400万円（住宅ローン/変動金利、配偶者のみ保障上乗せ）
諸費用残り：約210万円（自己資金）
火災保険料：最大10万円（加入中の火災保険の返戻金との差額）
新車関連費用：約220万円（自己資金）
外構費用：未定（自己資金）
つなぎ融資手数料：手数料＋金利1日〜5日位分？（自己資金）
☆すまい給付金、住宅ローン減税、次世代住宅ポイント、自動車税返金で計402万円くらい戻る
自己資金300万円から、自己資金500〜600万円に増えた一方、もともと家に価値がないため、保有する現物資産の評価額は増えます。事前に完済した今の住まいは、自己資金900万円で購入しているため、特に新たな支出はありません。
現住居のランニングコスト（月額）
管理費＋修繕積立金＋敷地内駐車場代：約3万1000円
駐輪場代 ：計2600円（駅前・マンション内の2箇所）
光熱費（電気・都市ガス・上下水道）：2万円弱
固定インターネット代・光でんわ：約5000円
保育園延長保育料：約6000円
ガソリン代：約5000円
新居のランニングコスト（月額想定）
管理費＋修繕積立金：強制徴収なし
駐輪場代・駐輪場代：0円 ※保育園通園中のみ、月額4950円
光熱費（電気・上水道）：実質1万円弱？
固定インターネット代：4980円＋750円＝約5800円 ※光でんわなし
保育園延長保育料：なし（標準時間30分後ろ倒し）
保育園施設利用料：約6000円
ガソリン代：約1000円？？
ランニングコストを下げる設計が重要
配偶者は「家を建てて贅沢できない」と発言していますが、計算上、毎月必ず支払うランニングコストは減り、手元の現金資産が増え、売却しない限り、机上の数字に過ぎない「自宅の資産価値」が下がるだけです。
家を建てたいと思ったら、太陽光パネルを設置する、節電節水設備を導入する、サッシのグレードを上げるなど、固定費ダウンにつながる設計を目指しましょう。とはいえ、断熱性能は、住友林業の場合、勉強熱心な一部の高品質の工務店より落ちるでしょう。実より「ブランド」を取りました。
