住み替えの場合、一般的に売却代金を充当して残債を返済するのがセオリーですが、2020年2月5日、自己資金で全て返済しました。私は3回に分けて、夫は全額一挙返済です。
新居への転居まで約1か月超、今の家は名実ともに我が家です。
すでに分析記事が多数出回っていますが、2011〜12年に自宅を購入した人はもれなく儲かっています。震災直後の消費マインドが低下した中、あえて高額商品を買う。今後の投資の鉄則として忘れぬよう、集合知として広まるよう、公開します。
繰上げ返済直前の資産残高（マネーフォワードMEより）
ただし、繰上返済したおかげで手持ち資金は二人あわせて現金XXX円（＋個人年金＋確定拠出年金＋貯蓄型保険）まで減ってしまい、人によっては心配な額かもしれません。夫も私も問題ないと考え、早期繰り上げ返済を行いました。
人それぞれなので、やはり「売却代金をもって同日に残債を返済する」か、「先に自宅を売却してキャッシュを増やしてから新たな住宅ローンを組む」ほうが資金計画面で安全だと思います。
