新居の間取りは3LDK＋2N＋FCL（ファミリークロゼット）＋エントランスクロゼットです。一般的な表記では3LDKまたは2LDKとなり、図面だけ見せると2LDKと受け取られそうです。
配偶者のこだわりを反映しました。
- キッチンの真正面にテレビ
- テレビの背面は東
- 土間の納戸（エントランスクロゼット）を設ける
- 浴室は北西。窓は西向き
- できれば洗面脱衣所は2Way
- キッチンには勝手口をつける
私の要望も少し反映しました。
キッチンは南向きテレビは南向き- 土間の納戸は２Way
- 今の家と同様、玄関にベビーカー置き場を設ける
- 2階にパウダールームをもうける（洗面所）
- 2階に窓の大きい備え付けのデスクのある書斎を設置
取り入れなかったものは取り消し線を付加しています。
規格住宅で十分だったかも
全く同じ間取りはありませんが、住友林業の規格住宅の間取りプラン集に、よく似た配置のものがありました。
2階建てプラン
一般的にLDKのダイニングにダイニングテーブル、リビングにはリビングテーブルとソファーを配置するため、LDKは最低でも10畳以上必要。しかし、資材高騰を受け、ここ2、3年、新築マンションで増えている圧縮プラン（60m2台の3LDKや50m2台の2LDK）では、キッチン、居室、洗面脱衣所、各部屋の収納が削られています。戸建も同様に狭くなっています。
後でサイズを計測したところ、今使っているダイニングテーブルは一般的なサイズよりも小さいと判明。配偶者はテレビを東に寄せて配置するつもりのようですが、多分、それだとキッチンから遠すぎです。セオリー通りに南に寄せて設置することになるでしょう。
さて、配偶者に否定されて取り入れなかった仕様があります。
それは「平屋」です。
建築後、周囲の家より明らかに背が高いと判明しました。どうも周辺の家はあえて最低の天井高に抑えているようです。遠目で見ても目立ちます。休工中の防犯対策も、いわゆる建売住宅に比べ、かなりしっかりしています。これらはメリットですが、意図せず立派な家（金持ちが建てた家……）に仕上がってしまいそうです。
平屋限定で、キッチン正面がテレビの間取り案を探したら一つだけありました。階段がない分だけ、先に紹介した2階建てのプランより広いです。
平屋プラン
南側に4m以上の庭を確保しようとしなければ平屋でも可能でした。これだけ基礎が高いなら、むしろ平屋＋ロフトが妥当だったと思います。配偶者が「戸建は2階建てであるべき」と主張し、各ハウスメーカーともおおむね南側に広い庭を確保する配置を提案したため、決定案に至りました。
親から譲り受けた広い敷地などの場合、まずは平屋で検討したほうがいいとアドバイスします。マンション同様、本来、1フロアの方が住みやすいです。
