ハウスメーカー検討中、ミサワホームの展示場、LIXILキャンペーンフェアに行きました。間取りプラン案ももらい、担当営業さんも親身でした。しかし、夫は名称が嫌といい、お断りしました。
広さの割に見積額は高かったですが、新規に土地を購入した場合に限り、値引きが大きく出そうでした。ミサワ独自の「KURA」は現在の住まいに収納不足を感じる、物持ちには最適だと思われます。気に入った間取りは次回、紹介します。
現在、建設地と同じ町、直線距離にして12分ほど離れた場所に「ミサワホーム建築条件付き売地」が販売中です。同じ町の別の場所で、現在ミサワホームの家が建築中で、その家を建築実例として紹介して売り込むつもりかもしれません。
徒歩で歩いていて、たまたま歩いてたら販売中の土地の前に出たので紹介します。本記事をもってお断りしたお詫びとさせていただきます。
約40坪・土地価格1200万円
・建ぺい率60％･容積率200％
・更地・本下水・プロパンガス
・東道路、陽当り良好（接道幅員16ｍ、接道幅10.9ｍ）
・駅まで徒歩6分で通勤・通学便利 区画整理地内の閑静な住宅街
・最寄りのコンビニはローソン・スリーエフ
＜交通アクセス（平日日中最短）＞
・池袋……48分
・新宿……58分
・新宿３丁目……65分
・大手町…‥70分
・東京……72分
・新日本橋……81分
・武蔵小杉……81分
・国際展示場（東京ビックサイト）……88分
・元町・中華街…100分
・海浜幕張（幕張メッセ）…121分
当時、担当営業さんから別のエリアで「ミサワホーム建築条件付き売地」の紹介を受けました。敷地面積がやや狭いものの、そのエリア的には破格の安値で、ハザードマップで危険と示されているデメリットを抜いても割安感がありました。
ハウスメーカー・立地ともに気に入れば、建築条件付き売地はお得この上ないので、土地から購入を検討している場合はハウスメーカーに先に相談したほうがいいでしょう。住友不動産も土地探しに熱心な様子でした。
ミサワホームは、間取りも仕様も悪くなかったです。検討中に、整形地で下水引込済のこの土地が出ていたら即決しましたよ。住宅購入の成否を左右する最大の要素はタイミングです。ちなみに確認しただけで、建設地と同じ町内で、日本ハウスHD （旧東日本ハウス）、地場業者2件ほどが建築中でした（ウチが一番進んでいない）。割と多い方でしょうか。
